银行低存量房贷公告

尚未有银行明确出台存量房贷利率下调方案!

1、事实上，截至目前，尚未有银行明确出台存量房贷利率下调的方案。

2、存量房贷利率取消加点 银行不能存量房贷利率取消加点没有明确的政策出台之前，各大国有银行是不能取消利率加点，主要是现在住房按揭贷款绝大部分还是国有银行在提供。房贷利率加点什么时候取消的 房贷利率加点还取消。

3、当前，北京市管首套房住房公积金贷款已执行5年以下（含5年）6%的利率，5年以上执行1%的利率，缴存职工新购房可按新利率执行。另外，市管存量首套房住房公积金贷款利率将于明年1月1日起调整。

4、下调存量房贷能够推动房地产市场的结构优化，减少不同地区和不同类型购房者之间的差距，实现房地产市场的公平与广泛参与。下调存量房贷可以降低购房者贷款的利息负担，减少购房者违约的概率，从而减少金融风险。

9月25日起实施!两部门发布通知:降低存量首套住房贷款利率

1、年8月31日，中国人民银行、国家金融监督管理总局联合印发《关于降低存量首套住房贷款利率有关事项的通知》，明确按照市场化、法治化原则，支持鼓励银行与借款人协商调整存量首套住房贷款利率。

2、一是9月25日起可申请降低存量首套住房贷款利率，二是统一全国商业性个人住房贷款最低首付款比例政策下限：首套20%，二套30%，并将二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率加20个基点。

3、是2023年9月25日起。根据查询深圳本地宝微信公众号显示，四大银行正式官宣自2023年9月25日起主动调降存量首套房贷利率，无需客户再向银行申请。

4、首套房降息具体从2023年9月25日起实施。

5、对众多房贷者来说，9月25日是个特殊的日子。当日，存量房贷利率调整作为一个重磅利好政策正式落地实施。

民生银行9月25日下调房贷政策

1、年1月1日，利率开始调整，新的1年的贷款利率=2020年12月LPR利率+加点（0.59%），假设2020年12月LPR利率为6%，则新一年的贷款房贷利率=19%。2022年1月1日再调整利率，以此类推。

2、购买首套住房的购房者将能即刻“享受”到最新的住房商贷利率；对于已购房的购房者，若重定价日在6月下旬的个人而言，马上就可享受LPR下调的福利，房贷利率有望下调10BP。

3、截至2020年9月12日，现行定价利率为1年基准利率的85%，为5年以上的65%。 这里需要注意的是，这是贷款基准的利率，与我们贷款的执行利率不同。

2023年9月25号房贷下调是真的吗

1、年9月25日存量房贷利率调整作为一个重磅利好政策正式落地实施。

2、会。因为房地产市场比较低迷，中央银行发布相关政策，2023年9月25日，存量房贷利率下调政策将正式执行，普遍最低能降到2%，最多能降至4%。

3、年9月25号房贷下调是大部分银行全国范围内的规定。

4、月31日，中国人民银行、国家金融监督管理总局发文，允许商业银行降低符合条件的存量首套住房贷款利率。随后，多家银行发布公告，将于2023年9月25日起批量下调存量首套住房贷款利率，并明确操作细则。

5、年9月25日起，我们的存量首套住房商业性个人住房贷款利率的确达到了最低。

各银行房贷利率2021最新利率表

建设银行：首套房执行利率226%，二套房执行利率27%。中国银行：首套房执行利率125%，二套房执行利率37%。工商银行：首套房执行利率125%，二套房执行利率28%。

年房贷利率各大银行一览表 中国工商银行 中国工商银行的房贷利率范围从75%到4%，具体情况取决于贷款期限，贷款金额和客户的信用记录等因素。

只要记住这个标准就可以了！在2021年里，商业贷款一年期贷款最低利率为85%，五年期及以上最低贷款利率为65%。如果贷款人申请的是公积金贷款，那么公积金五年及以下最低贷款利率为75%，五年以上最低贷款利率为25%。

目前全国中国银行的首套房平均贷款利率为25%，二套房的平均贷款利率为6%。根据其他国有银行的房贷利率比较起来，中国银行的首套房平均贷款利率并不算高。截止到2021年的6月底，广州地区的所有国有银行宣布上调房贷利率。

现行首套房商业贷款利率一般在5%-6%之间。

存量首套房贷利率下调是真的吗

1、假的！尚未有银行明确出台存量房贷利率下调方案 “您的贷款于2023年7月26日调整年利率为4%，请关注还款金额的变化。”7月26日，一则关于农业银行的短信通知截图在网上流传，该短信被解读为存量房贷利率下调。

2、借款人可自行查询存量房贷发放时是否属于首套房贷以及贷款余额、当前利率水平等相关信息。个别借款人反映，近期已和银行签署了贷款置换协议，房贷利率下调至2%。

3、记者采访了解到，存量首套住房商业性个人住房贷款利率调整后，几千万户、上亿居民的财务负担会有明显下降，平均降幅大约为0.8个百分点。

4、原贷款发放时执行所在城市首套房贷利率政策且当前为LPR定价的浮动利率存量房贷，我行将主动按上述调整规则统一批量调整贷款利率，如有特殊需求的可联系原贷款服务行。